本音レビュー。イエッティを利用したので手数料とか評判を書いていく

本音レビュー。イエッティを利用したので手数料とか評判を書いていく

嫁ちゃん

iettyを前に使ってたよね
うん、実際使ってみたぶっちゃけた感想を教えるよ

けいすけ

チャットの対応とか、他の会社と比べてどうだったか教えます。

使ってみて良いところだけではなく悪いところもありました。

あとiettyはもともと仲介手数料が半額なんだけど、それより安くできないか交渉してみたりもしたのでその結果とかもレビューしていきますよ!

イエッティのチャット対応はなかなか良かった

結論からいうと、iettyけっこう良かったです。

なぜ良いと思ったかのポイントは以下になります。

  • チャットのレスが早い
  • ネットで空き状況をささっと確認できた
  • 条件をずらして提案してくれる
順番にお伝えします。

チャットのレスが早い

キャプチャの通り、すぐ返信が来ました。

実際の物件の空き状況も10分以内に到着。

そこから内見するかどうかの確認などもスムーズでした。

※今回聞いたのはは閑散期だったため、特に早かった可能性はあります

ネットで空きをささっと確認できた

チャットで聞くだけで、アパート・マンションの空き状況がわかりました。

スーモとか不動産屋だと空き部屋を確認するだけで数日かかったり、店舗に行かないと教えてくれなかったりします。

イエッティだと空き時間に物件情報を送ればすぐに空き状況を教えてくれたので、助かりました。

スーモとかホームズに掲載している物件でも、すでに埋まっていたり、そもそもおとりだったりとかで実際に空きがない物件も多いんですよね。

だから気軽に聞けるのはポイント高いです。

条件をずらして提案してくれる

希望条件で物件数があまりない場合は、条件を一部調整し代わりのところを紹介してくれる機能がチャット以外にありました。

賃貸物件全般の話として、希望をすべて満たした物件が現れることは実際あまり多くないのが実情です。

たとえば

  • 家賃の上限を5千円あげると物件が増える
  • 駅徒歩10分→15分に広げればドンピシャなマンションがある
  • 同じ路線の隣駅にすればもっと良い条件の物件が見つかる
  • 築年数をあと10年広げれば,,,
みたいな感じです。

イエッティだと最初の希望条件をほんのちょっとだけずらした提案をしてくれることもありました。

iettyが微妙だなと感じた点

良いところばかりのサービスなんてそうそうありはしないので、正直これはどうかなと思った点を正直に書いていきます。

以下の3つです。

  • 通知が多い
  • エリアが狭い
  • 提案される物件はすでに見たものか条件にあわないもの
順番に説明していきます。

通知が多い

通知がやたらきます。

こちらから何も送っていなくても、勝手にチャットが飛んできます。

「〜はどうですか?」みたいなやつ。

でチャットで来たものはメールでもお知らせが来るので正直けっこう邪魔でした。

途中からアプリの通知オフ+メール配信解除をしたら止まりましたけど。

その作業すら面倒なときってありません?

エリアが狭い

エリア正直かなり限られますね。

基本的に都心部の方しか対応していません。

この記事を書いている時点では、東京・神奈川・千葉・埼玉だけです。

ただ順次エリア拡大をしているようなので、最新の情報に関して詳しくはietty(イエッティ)公式サイトをご確認ください。

提案される物件はすでに見たものか条件にあわないもの

先ほど良かった点で、希望条件をずらした物件が紹介されることを挙げました。

ただ私の場合は結構希望が強かったので、それから外れたものはあまり魅力的に感じませんでした。

あとそもそも他のスーモとかで事前に調べていたので、大体の物件は把握済みでした。

だから他のサイトで物件を探し、気になったURLをイエッティで調べてもらうという使い方がメインでしたね。

仲介手数料を半額以下で交渉した結果

イエッティの最大の強みの1つが仲介手数料半額という点です。

私も正直コレがないと使っていなかったと思います。

でも出来ればもっと安いには越したことがないので、仲介手数料を無料にできないか相談してみました。

(対面だと強く言えないくせにチャットだと強気w)

結論を言うと、断られました。

50%がどうやら限界のようです。

ただ礼金とかその他初期費用はできるだけ交渉してみましょう。

家賃とかはやりすぎると大家に嫌われるので、ほどほどに。

まあ仲介手数料半額というのだけでも、他の会社に比べれば安いほうですからね。

物件探しは別のサイトでやって、申込みの時だけ安いyettiを使うのもけっこう賢いやり方だと思いますよ。

おとり物件はイエッティにある?

おとり物件は私が使っていたときはありませんでした。

しかしゼロではないと思います。

とりあえず気になったら空き状況確認すれば、おとり物件かどうかはわかるのでチャットしてみましょう。

聞くのは無料ですし。

あともしスーモとかで気になった物件が会って、おとりかどうか確認したいときはURLをイエッティに送って確認してもらうのが早いです。

というか私はそうやってました。それが本来の正しい使い方かどうかはわかりませんが。

ちなみにスーモとかは2〜3割くらいはおとりありましたね。

たいていはスーモが悪いと言うよりはその掲載元の不動産会社のせいですけど。

まあ客寄せのためにしょうがないからやっていると言った感じみたいです。

ietty使い方

細かい使い方というよりは私が利用した大まかな流れを解説します。

  • 1.イエッティアプリをダウンロードする
  • 2.アプリを開き条件を設定
  • 3.アドバイザーの質問に回答
  • 4.チャットで気になる物件について問い合わせる
  • 5.気になったら内見
  • 6.申し込み&契約
  • 7.引っ越し&入居
順番に説明していきます。

1.イエッティアプリをダウンロードする

まずイエッティ公式サイトからアプリをダウンロード&無料会員登録をします。

2.アプリを開き条件を設定

アプリを開いて物件の希望条件を設定します。後で変えられるのでざっくりで問題なし

3.アドバイザーの質問に回答

チャットで色々聞かれるので答えます。

4.チャットで気になる物件について問い合わせる

5.気になったら内見

6.申し込み&審査

内見してみて気になったら申し込み。

内見しなくても先行申込という方法もあります。

人気物件の場合は事前の確保のために使用するケースも。

料金はかかりませんし、キャンセルも可能ですが、申し込みの時に審査もありますので、乱発しないようにしましょう。

※街の不動産会社などでは申込みの手付金としてお金を取るところもあるので注意しましょう。本来はルール上、お金をとってはいけないことになっています。

8.契約&鍵受け取り

申し込みをした後、1~2週間くらいで契約し、確定します。

※契約をしたらキャンセルはできません

7.引っ越し&入居

あとは引っ越して、住み始める形になります。

引っ越しのお得な業者はいかでまとめました。

どこに決めるかで金額が倍近く変わってくるのでしっかり対策をしておきましょう。

その他よくある質問など

Q.「ポータルサイトでは見つからない非公開物件も多数」とサイトに書いてあるけど本当ですか?

A.イエッティに限った話ではありませんが、特定の不動産やとかサイトが持っている物件なんてほぼありません。

いまどき95%はネットに公開されていて、どの業者でも仲介可能な物件になっています。

私が使った限りでは、非公開物件のようなものはありませんでしたし、そこにはあまり期待しないほうがいいです。

Q.ネットで申し込みや契約は完結しますか?

A.申し込みはネットだけで完結することがけっこうあります。

契約の場合は、ネットだけで完結する場合はあまり多くないです。

直接管理会社の事務所に行ったり、郵送でやりとりすることがあります。

ただし物件によって方法は異なります。なので実際に候補の物件ごとに聞いてみるのが一番正確です。

※これはイエッティだからどうとかではなく、物件を管理している管理事務所次第なところはあります。

一応チャットでも直接聞いてみたのが以下です。

質問あれば随時追加していきます。

まとめ

嫁ちゃん

イエッティなかなか良さそうなんだね
ネットで事前に調べた評判よりは普通に良かったよ

けいすけ

今回の記事をまとめるとこんな感じ。

  • ①イエッティは対応が早い
  • ②お部屋の空き状況やおとり物件調査にも使える
  • ③手数料が半額で安いがそれ以上にはならない

以下記事では各サイトを比較してみたので、気になる方はご覧ください。

仲介手数料が半額以上になるサイトも掲載しています。

このブログでは、それ以外に新婚生活や結婚式の準備で役立つ記事を書いています。

素敵な夫婦生活になることを祈ってます!

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そーグッド!!